什么是抵押贷款债务（CMO）？
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抵押贷款债务 (CMO) 是捆绑在一起作为一个包的多项抵押贷款的集合。该计划向投资者提供，作为银行获得部分流动性的一种方式。这是一种抵押贷款支持的安全措施。反过来，投资者获得抵押贷款组合以及所有未来的贷款偿还。
CMO 被认为是一种多功能投资。然而，它们对购买者来说被认为是有风险的。由于它们由多种不同的抵押贷款组成，因此其中一项抵押贷款很可能出现违约，这意味着借款人未能归还全部贷款。因此，CMO 被视为风险最高的金融投资之一。
CMO 为投资者提供了巨大的抵押品价值。这意味着，如果投资者拥有包含不同客户提取的七笔抵押贷款的 CMO，他们将获得所有贷款的偿还或从违约贷款中获得抵押品的所有权。因此，CMO 被视为实现投资组合多元化的可行策略。
在 2008 年全球金融危机之前，首席营销官 (CMO) 的地位就很突出。美国和世界其他地区金融崩溃的主要原因是大量违约债务抵押债券（CDO）。 CDO 的职能与 CMO 类似；然而，它们还允许银行将其他信贷与抵押贷款捆绑在一起。
由于借款人支付每月分期贷款变得越来越困难，CDO 中的许多贷款都出现了违约。这导致房地产市场崩溃和房地产价值突然下跌。许多借款人失去了他们所贷款的财产，而机构投资者则遭受了巨大的财务损失。
金融危机后，对 CDO 和 CMO 的管理制定了更严格的法规。尽管受到 2008 年危机的影响，集体管理组织仍然是一个利润丰厚的投资机会。由于监管的改善和更严格的银行监管，房地产市场已经纠正了方向，CMO 已经开始恢复其价值。